对北京楼市的长期判断

北京楼市会经历漫长的调整期。这个观点近几年都不会有什么变化。 很多人关心的几个问题，我简单写一下。 房价会跌到什么阶段？ 现在已经跌了40%，有些甚至已经腰斩，难道还没到底部吗？ 跌幅不是判断标准，购买力和价格的关系才是。但看懂购买力，看懂价格没那么容易。我关注市场这么多年，对这些相对了解，但也只能给一些确切性的东西，比如目前的购买力和价格还远未达到平衡。 未来房价的趋势是什么？ 确定性的答案是，涨很难。但中间有可能会有波动，波动是正常的，不会影响长期趋势。其实知道了涨很难，不管是卖房还是买房，都已经足够用了。 如果房子买了就会跌，谁还会买房呢？ 有钱有需求的会买。不懂市场的也会买。觉得有投资价值的也会买。没钱愿意加杠杆的也会买。每个人的认知不一样。 你去判断哪些人会买，是很难的一件事。但知道自己要不要买，这件事没那么难，每个人顾好自己就足够了。我给的买房建议很简单，有钱有需求，接受买入后房价会跌，这种就完全可以买，没什么风险。 二手房成交服务：大家有看好的二手房源，我们可以对接、谈判、签约过户，收费0.3%，除此之外无其它费用。可免费协助看房源性价比。不通过我方成交也可以问。 优势在于：第一，能更清楚房源的价格；第二，更低的买房佣金。 新房性价比问题，也可以免费问。（咨询的人会比较多，优先老粉咨询，有周老板其他微信的也可以直接在其他微信号咨询） 卖房陪跑业务：提供房源价格精准评估+过程咨询，即：如果卖房需要找专业的咨询顾问，可以加微信咨询。

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